Pocas semanas después de que el primer 7-Eleven en Madera, California, abriera sus puertas, fue vendido a un nuevo comprador por una suma récord. El 7-Eleven ubicado en 3720 Avenue 17 en Madera abrió a finales de abril, justo frente a una gasolinera Arco en Golden State Boulevard. Ahora, la propiedad se vendió por 12.18 millones de dólares, el precio más alto jamás alcanzado por un 7-Eleven de un solo inquilino vendido en la historia de California, según Hanley Investment Group Real Estate Advisors. Hanley representó a los vendedores, Stock Five Development Company de Clovis, mientras que Kidder Matthews de San Diego representó al comprador, un inversionista privado del Área de la Bahía. El 7-Eleven fue el primero en Madera, con una publicación en Facebook el 23 de abril anunciando que ya estaba abierto al público. Sean Cox, de Hanley, reveló que ‘identificó a un comprador de intercambio 1031 que buscaba específicamente un 7-Eleven de un solo inquilino y encontró esta oportunidad fuera del mercado a través de una relación de larga data con un desarrollador’. ‘Este prototipo es el primero de su tipo en venderse en California como un activo de un solo inquilino, lo que hizo que la ejecución fuera aún más significativa para todas las partes involucradas’, agregó Cox. La ubicación en Madera también incluye una estación de carga de diésel comercial, así como estaciones de carga para vehículos eléctricos. La tienda de 4644 pies cuadrados está en un terreno de 4.04 acres, y Bill Asher, de Hanley, añadió: ‘Esta venta estableció un nuevo estándar para la marca 7-Eleven en California’. ‘La combinación de un nuevo arrendamiento triple neto a 15 años, un programa de combustible ampliado y una ubicación privilegiada junto a la Ruta Estatal 99 y el futuro hogar del Casino North Fork Mono fueron puntos de venta muy atractivos para el comprador’, agregó Asher. La ubicación también está justo al otro lado de la calle del Aeropuerto Municipal de Madera, y al sur del casino, que según su sitio web oficial tiene previsto abrir este otoño. La venta se produce después de que el proyecto tomara cuatro años en completarse, lo que implicó un minucioso trabajo de infraestructura, diseño de combustible y una exhaustiva revisión ambiental. La venta continúa la participación de Hanley en las ventas de 7-Eleven, con transacciones recientes en Clovis, San Bernardino y Sacramento.
**REDACCIÓN FV MEDIOS**