Un nuevo Informe de Bank of America (BofA) sobre perspectivas para compradores de vivienda (HBIR), señala que muchos posibles compradores de vivienda temen las consecuencias a largo plazo del alquiler, incluido el 70% que siente que no está haciendo una inversión a largo plazo en su futuro y el 72% que teme que los aumentos de alquiler puedan afectar su situación actual y a futuro.
Sin embargo, con las tasas de interés y los precios de las viviendas más altos, ha aumentado la incertidumbre sobre si seguir alquilando o comprar una casa en el mercado actual. Hoy en día, el 57% de los encuestados no está seguro de si es un buen momento para comprar, frente al 48% en esta misma época el año pasado. Esta tendencia es aún más frecuente entre los compradores de vivienda por primera vez, ya que el 62% dijo que no está seguro de qué hacer.
“Dado el mercado de compra de viviendas altamente competitivo, los inquilinos no están seguros de si ahora es el momento adecuado para comprar“, dice Matt Vernon, director de préstamos al consumo de Bank of America.
“Dicho esto, nuestra investigación continúa mostrando que la gran mayoría de los posibles compradores de vivienda sienten abrumadoramente que comprar una casa, ahora o en el futuro, es la mejor decisión para ellos a largo plazo“, agregó Vernon.
Estas decisiones se complican aún más por los continuos flujos de población en todo EE.UU. En su publicación trimestral “On the move , el Bank of America Institute” señala que las ciudades del Sur continuaron viendo grandes flujos de personas a partir del primer trimestre de 2024, a menudo impulsados por las generaciones más jóvenes.
El Instituto concluye que, si bien la oferta de viviendas ha aumentado en respuesta al cambio demográfico, la oferta de propiedades de alquiler en algunas regiones puede no ser suficiente para dar cuenta del crecimiento demográfico.
En este contexto, aunque el 37% de los encuestados en el HBIR dicen que alquilar es la mejor opción en este momento, todavía planean tomar medidas para comprar una casa en un futuro próximo. Entre los posibles compradores, el 81% afirmó que el alquiler es temporal y se adapta a su etapa actual de la vida, y el 76% tiene previsto comprar una vivienda en los próximos cinco años.
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