En la edición de abril del Índice de asequibilidad de la vivienda de RealtyHop, la inmobiliaria examinó lo que los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes necesitan gastar en vivienda, donde Detroit, Michigan se mantuvo como la mejor opción.
“A pesar de las múltiples señales de que la Reserva Federal recortaría las tasas pronto, las tasas hipotecarias se mantienen por encima del 6.5% mientras el mercado laboral y la inflación continúan desafiando las expectativas”, dice el reporte.
RealtyHop puntualiza que aunque el inventario de viviendas ha aumentado con la primavera en marcha, la asequibilidad sigue siendo un problema en la mayoría de los mercados.
Este mes, el precio de lista medio aumentó en 86 de las 100 ciudades encuestadas, lo que supone una carga aún mayor para los posibles compradores. Los inquilinos que decidieron esperar el proceso de compra en 2023 probablemente no encontrarán opciones más atractivas en el mercado actual.
Resultados clave del estudio:
- Los compradores de vivienda en 81 de las 100 ciudades principales analizadas tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en propiedad de vivienda; eso es lo mismo que el mes pasado.
- En los 25 mercados inmobiliarios más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 47% de sus ingresos en costos de propiedad.
- California sigue siendo inasequible para el estadounidense promedio. Tres de las cinco ciudades menos asequibles se encuentran en el estado.
- Tres de los cinco principales mercados inmobiliarios menos asequibles se volvieron más caros este mes: Irvine, CA, la ciudad de Nueva York, NY y Long Beach, CA.
- Los costos de la vivienda se volvieron menos asequibles en cuatro de los mercados inmobiliarios más asequibles este mes: Detroit, MI, Toledo, OH, Fort Wayne, IN y Wichita, KS.
Los 5 mercados inmobiliarios más asequibles en EE.UU.
1. Detroit, Michigan
Detroit sigue siendo el mercado inmobiliario más asequible a nivel nacional este mes. Una familia promedio puede esperar gastar el 17.99% de sus ingresos mensuales en pagos de hipotecas e impuestos, donde la vivienda tiene un precio promedio de $89,900.
2. Toledo, Ohio
Toledo todavía tiene el segundo mercado inmobiliario más asequible del país. Con un precio de lista medio de $106,000 dólares, los compradores pueden esperar destinar el 18.25% de sus ingresos a los costos de propiedad de la vivienda.
3. Fort Wayne, Indiana
Fort Wayne sigue siendo el tercer mercado inmobiliario más asequible. Los propietarios de viviendas con un ingreso promedio de $59,398 gastarán $1,187.03 mensuales en pagos de hipotecas e impuestos, donde la vivienda promedio cuesta $208,500.
4. Wichita, Kansas
Wichita se ubicó como el cuarto mercado inmobiliario más asequible. El precio de lista medio aumentó a $210,000 dólares este mes y los compradores pueden esperar gastar el 25.18% de sus ingresos en costos de vivienda.
5. Búfalo, Nueva York
Buffalo se convirtió este mes en el quinto mercado inmobiliario más asequible del país. Los hogares pueden esperar gastar el 26.57% de sus ingresos mensuales en una casa con un precio de lista medio de $170,000 dólares.
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