Menos tasas auguran desaceleración, pero no desplome en el precio de las casas

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El precio de las viviendas debe estabilizarse en 2024. Una buena señal es la reciente disminución de las tasas hipotecarias, que se mantuvieron elevadas durante 2023. Según Freddie Mac, la tasa promedio fija a 30 años es ahora del 6,69% (al cierre de enero). A pesar de esta mejora, la vivienda sigue siendo inasequible para muchos, especialmente para los compradores primerizos, debido a la escasez históricamente baja.

El año 2023 resultó desalentador para muchos que aspiraban a comprar una casa. Las tasas hipotecarias alcanzaron un máximo del 7,79% en octubre, y los precios medianos de las viviendas superaron los $400,000 en el tercer trimestre. Además, en julio, los pagos mensuales promedio alcanzaron su nivel más alto de $2,306, según Intercontinental Exchange, un proveedor de servicios financieros y tecnología de datos.

Sin embargo, 2024 podría ser un mejor año para comprar casa, al menos para algunos. Aunque es probable que los precios de las viviendas se mantengan elevados e incluso aumenten en algunos mercados, los expertos de la industria esperan que se suavicen en ciertas áreas del país.

Los economistas también son optimistas de que la Reserva Federal haya concluido su campaña de aumento de tasas para reducir la inflación, después de que los responsables políticos mantuvieran sin cambios la tasa de fondos federales por tercera reunión consecutiva el 13 de diciembre. Los desafíos de asequibilidad persistirán, debido a la demanda acumulada y la baja oferta. Las tasas de interés hipotecarias elevadas se mantendrán hasta que la Fed implemente recortes en la tasa de fondos federales.

Mark Fleming, economista jefe de First American Financial Corporation, predice un periodo “estable” por delante para el mercado de la vivienda. “Si el mercado inmobiliario de 2020-2021 fue demasiado activo, entonces el mercado de 2023 probablemente fue demasiado frío, pero 2024 aún no será el punto justo”, dijo Fleming en su pronóstico.

Para que se produzca una recuperación en el mercado de la vivienda, deben cumplirse varias condiciones. Primero, que aumente el inventario en venta, ya que, a su vez, aliviaría los altos precios. Y luego, el descenso de las tasas de interés de manera gradual.

¿Acaso se repetirá el Market Crash de 2008?

A pesar de que algunos lugares experimentan descensos en los precios, la probabilidad de un colapso, debido a una demanda decreciente, sigue siendo baja. Los propietarios actuales están en una posición mucho más sólida que aquellos que salieron de la crisis financiera de 2008, ya que muchos prestatarios tienen un patrimonio positivo en sus viviendas.

Además, según Orphe Divounguy, macroeconomista senior en Zillow Home Loans, la competencia por las casas ha demostrado ser sorprendentemente resistente, a pesar de que las tasas hipotecarias alcanzaron niveles no vistos en más de dos décadas.

“En 2024, espero que veamos una desaceleración en la apreciación de las viviendas, pero no un desplome”, comenta Divounguy, especialmente dado que la oferta sigue siendo limitada. La mayoría de los expertos sostienen que el suministro permanecerá ajustado en el futuro previsible.

Maura Padrón es empresaria y directora ejecutiva de HERA Realty Group en Estados Unidos, con experiencia en desarrollo inmobiliario y diseño de interiores. https://herarealtyg.com/



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Elecciones municipales: Omar Fernández pide votar con criterio

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Tras ejercer el sufragio en el Instituto San Juan Bautista, el candidato a senador del Distrito Nacional por el partido Fuerza del Pueblo y la alianza Rescate RD, Omar Fernández, pidió a los dominicanos que acudan a votar de manera masiva, ordenada, civilizada y en paz.

El político solicitó, además, a los electores que voten con criterio y por las mejores propuestas.

“Que vayan a votar de manera edificada también, que voten con criterio que voten por las mejores propuestas, las mejores ideas, aquellos candidatos o candidatas que se sienten realmente seguros de que van a generar un cambio en sus poblaciones, eso es muy importante porque si no corremos el riesgo de que no lleguen políticos buenos”, dijo.

Fernández manifestó que con el voto se fortalece la democracia, por lo que los ciudadanos “tenemos un compromiso con ello”.

Recordó que el voto también es un derecho constitucional y un deber ciudadano.

“De manera que invitamos a todos los dominicanos a que acudan de manera pacífica, ordenada, civilizada, en alegría a ejercer su derecho al voto en libertad”, agregó.

A las 7:05 de la mañana, la Junta Central Electoral (JCE) dio apertura formal a la jornada de votación para las elecciones municipales. En estos comicios, que son los primeros que se celebrarán en 2024, el electorado dominicano escogerá los 3,849 cargos que componen los gobiernos municipales de todo el país.

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Licenciado en Comunicación Social mención Periodismo con un Máster en Gestión de la Comunicación Empresarial y más de 12 años en medios de comunicación



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Elecciones municipales en Barahona se desarrollan con normalidad

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BARAHONA.- El flujo de votantes en las elecciones municipales que era muy tímido la mañana de este domingo, pasadas las doce del mediodía se ha incrementado considerablemente.

Hasta el momento no se han reportado la ocurrencia de incidentes en los recintos electorales diseminados en diferentes puntos de este municipio, gracias al civismo de la población en este proceso.

Como es costumbre en esta localidad en tiempos de elecciones, los ciudadanos hábiles para ejercer el derecho al voto se presentan a los colegios electorales en horas de la tarde.

La presencia de electores en el Liceo Federico Henríquez y Carvajal, donde funcionan 8 colegios que la mañana de este domingo era muy baja, en estos momentos ha aumentado notablemente.

Sectores locales alaban el alto grado de civismo que hasta el momento han mostrado los ciudadanos.

En algunas de las filas frente a los recintos de votación, personas de los diferentes partidos políticos sonríen e intercambian impresiones amigablemente.

«Si estas elecciones concluyen en la forma que se desarrollan, sin incidentes, será un triunfo de la democracia», dijo uno de los ciudadanos que esperaba turno para votar en el liceo antes mencionado.



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Abinader pide que no se vuelvan a repetir hechos violentos

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RD.- El presidente de la República, Luis Abinader hizo un llamado a la población para que no se vuelvan a repetir los hechos violentos, que se han dado en las últimas horas en diversas provincias debido a las elecciones municipales.

El mandatario explicó que estos hechos han sido en contra de militantes del Partido Revolucionario Moderno (PRM).

“Miren que todas las victimas han sido del PRM, todas, pero lo que queremos es que esos hechos no se repitan. Abinader dijo que su deseo es que se eviten estos hechos de violencia entre los dirigentes de los partidos políticos.

“Lo que queremos es que se evite porque al final todos somos hermanos y al final van a elegir al candidato o candidata y lo que tenemos que hoy lograr es consolidar la democracia dominicana”, dijo el mandatario.

El mandatario ejerció su derecho al voto este domingo en el Colegio Babeque y llamó a la población a acudir a las urnas de manera masiva.

Tres hechos violentos se registraron en distintos puntos del país, horas antes de abrirse los centros de votación de cara a las elecciones municipales, dejando saldo de una persona muerta de varios disparos y cuatro heridos.

La noche del sábado el joven Daniel Pérez perdió la vida al ser agredido a tiros por desconocidos mientras se encontraba frente a la residencia del alcalde distrital de Los Jovillos en Azua, Tomás Contreras.

El senador por la provincia Sánchez Ramírez, Ricardo de los Santos, denunció que cuatro militantes del PRM resultaron heridos durante un ataque a tiros la noche del sábado mientras coordinaban los trabajos de organización para el proceso electoral Fantino. El atentado se registró en la calla Juan Sánchez Ramírez esquina Club de Leones del referido municipio.

 

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Hablar más de un idioma en Europa: un privilegio que persiste

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El multilingüismo siempre ha sido un aspecto fundamental en Europa, y la Unión Europea ha promovido activamente el aprendizaje de idiomas como una forma de fomentar la comprensión mutua, el intercambio cultural y fortalecer la identidad europea. Sin embargo, a pesar de los esfuerzos y las recomendaciones del Consejo de la Unión Europea, hablar más de un idioma en Europa sigue siendo un privilegio en lugar de una norma.

La importancia del multilingüismo en europa

Desde sus inicios, la Unión Europea ha reconocido la importancia del multilingüismo como uno de sus principios fundamentales. El multilingüismo no solo implica la capacidad de cada individuo para expresarse en varios idiomas, sino también la coexistencia de diferentes comunidades lingüísticas en un área geográfica específica. Además de las implicaciones comerciales e industriales, promover el aprendizaje de idiomas fomenta la comprensión mutua y facilita los debates públicos transnacionales. Según el Consejo de la Unión Europea, «la competencia multilingüe constituye el núcleo de la idea de un Espacio Europeo de Educación».

Evolución del multilingüismo en europa

Desde la fundación de la Comunidad Europea del Carbón y del Acero en 1951, el número de idiomas oficiales ha ido en aumento. Inicialmente, se reconocieron cuatro idiomas oficiales: italiano, francés, alemán y holandés. Con el tiempo, se agregaron más idiomas a medida que la Comunidad Europea se expandía. En la actualidad, hay veinticuatro lenguas oficiales y más de sesenta lenguas minoritarias y regionales en la Unión Europea.

Situación actual del multilingüismo en europa

A pesar de la importancia del multilingüismo, la realidad es que el aprendizaje de idiomas en Europa todavía es un desafío. Según los datos de Eurostat, solo alrededor de la mitad de los ciudadanos europeos afirman tener la capacidad de mantener una conversación en un segundo idioma. Solo uno de cada cinco ciudadanos puede hablar dos idiomas además de su lengua materna, y menos de uno de cada diez puede hablar más de tres idiomas. Estos porcentajes varían según el país, la edad y la situación laboral de cada individuo.

El inglés es el idioma extranjero más hablado y conocido en la Unión Europea, seguido del francés, el alemán y el español. Sin embargo, estos datos no nos proporcionan una imagen completa de la situación, ya que también es importante considerar el dominio real de los idiomas. Investigaciones muestran diferencias significativas en el dominio de los idiomas entre los estudiantes de diferentes países europeos. Por ejemplo, el 82% de los estudiantes suecos pueden hablar inglés con fluidez, mientras que solo el 27% de los españoles y el 29% de los polacos tienen un nivel similar.

Desafíos en el aprendizaje de idiomas en europa

Existen varios desafíos que dificultan el aprendizaje de idiomas en Europa. Uno de los principales desafíos es la falta de acceso a una educación multilingüe de calidad. Aunque se recomienda que los ciudadanos europeos hablen al menos dos idiomas extranjeros, la realidad es que no todos tienen acceso a una educación que les permita lograr este objetivo. Además, el enfoque y los métodos de enseñanza de idiomas también pueden variar entre los países europeos, lo que puede afectar la efectividad del aprendizaje.

Otro desafío importante es la falta de motivación y oportunidades para practicar los idiomas aprendidos. Muchas veces, los estudiantes aprenden idiomas en la escuela, pero no tienen la oportunidad de practicarlos en situaciones reales. La falta de interacción con hablantes nativos y la poca exposición a los idiomas en el entorno cotidiano dificultan el desarrollo de las habilidades lingüísticas.

Iniciativas y Soluciones

A pesar de los desafíos, existen iniciativas y soluciones que buscan mejorar el multilingüismo en Europa. Una de ellas es la promoción de intercambios estudiantiles y programas de movilidad que permiten a los estudiantes vivir y estudiar en otros países europeos. Estas experiencias brindan la oportunidad de sumergirse en la lengua y la cultura de otro país, lo que facilita el aprendizaje y la práctica del idioma.

Además, la tecnología también desempeña un papel importante en el aprendizaje de idiomas. Las aplicaciones móviles, los cursos en línea y las plataformas de aprendizaje virtual ofrecen oportunidades flexibles para que los estudiantes practiquen y mejoren sus habilidades lingüísticas. Estas herramientas pueden complementar la educación tradicional y brindar un enfoque más interactivo y personalizado para el aprendizaje de idiomas.

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Angie Bravo

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Leonel reitera resultados de elecciones municipales son importantes, pero no determinantes

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El expresidente de la República y presidente de la Fuerza del Pueblo, Leonel Fernández, dijo que no hay una relación directa entre los resultados de las elecciones municipales que se llevan a cabo este domingo con los de las presidenciales de mayo próximo.

“Recuerden que ha habido elecciones en las que un partido saca 29 de 31 senadores, se cree que va a ganar y pierden las presidenciales. De manera que no hay una relación entre una y otra”, dijo el aspirante a la presidencia.

Llamó a la población participar en el proceso acudiendo a las urnas de manera cívica, ordenada y pacífica por el partido de su preferencia y señaló que conforme van avanzan las horas, el flujo de votantes es más amplio.

Fernández ejerció su derecho al sufragio en la escuela República Dominicana del sector Villa Juana en el Distrito Nacional en compañía del aspirante a la alcaldía de la alianza Rescate RD, Domingo Contreras y Manuel Crespo, delegado de la FP ante la Junta Central Electoral.




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La nueva pareja de Tom Cruise vive en un lujoso apartamento de Londres

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La relación entre Tom Cruise y Elsina Khayrova parece ir muy en serio, según fuentes cercana a ambas personalidades. Hay que resaltar que los rumores sobre esta relación comenzaron a finales del año pasado.

Ahora, la socialité rusa está en la mirada de todos los medios y siendo investigada por muchos fanáticos del actor. Recientemente el diario británico ‘The Sun’ informó que la joven de 36 años vive en un lujoso apartamento en Londres, Inglaterra.

Se dice que el apartamento está específicamente en Knightsbridge, una zona en Londres que resalta por sus grandes casas de estilo victoriano, restaurantes de primer nivel y tiendas de lujo.

Según ‘The Sun’, la propiedad está distribuida en cuatro dormitorios, vestíbulo, varias salas de estar, comedor, cocina, cuarto de lavado y otras comodidades. El mismo medio asegura que Tom Cruise ha visitado la propiedad en varias ocasiones.

Además de los lujos que Elsina Khayrova disfruta en el interior del apartamento, también puede acceder a otros servicios que ofrece el edificio The Knightsbridge donde se encuentra la unidad. Hay que destacar que este edificio puede ser comparado con un hotel cinco estrellas.

Entre los servicios que ofrece está un spa, sauna, gimnasio, centro de negocios, piscina, estacionamiento subterráneo y áreas verdes en perfecto estado. La mejor parte es que cada espacio está contralado por especialistas que ofrecen terapias, tratamientos y entrenamiento personal.

The Knightsbridge se inauguró en 2005 y desde su conceptualización se tenía como objetivo: “crear casas privadas que disfruten de niveles de servicio e instalaciones que rivalicen con cualquier hotel de 5 estrellas”.

La residencia está construida en un lote de 1.7 acres y en total hay 201 unidades valoradas en £10 millones de libras esterlinas.

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Betty Gerónimo ejerce derecho al voto y asegura proceso marcha en orde

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La actual diputada y candidata a la alcaldía de Santo Domingo Norte, por el Partido  Revolucionario Moderno (PRM), Betty Gerónimo, ejerció su derecho al voto este domingo, a las 10:15 de la mañana en el centro educativo Leoncio Mazueta (Santa Cruz), en Villa Mella.

Gerónimo, quien estaba prevista a llegar a las 10:00 en punto, se presentó con un leve retraso de 10 minutos.

Estuvo acompañada por el ministro de Energía y Minas, Antonio Almonte, también residente en este municipio. 

Juntos se trasladaron hasta la mesa 1153F donde a la diputada le correspondía sufragar.

La aspirante dijo que luego de las votaciones se trasladará a su comando de campaña donde esperará los primeros boletines electorales.

Sobre el proceso de votaciones, manifestó que “hasta ahora todo va en orden y la gente lo que quiere es votar”.

No obstante, reconoció que “siempre ha habido algunos retrasos en algunos colegios” y que ya “todo está bajo control”.

Gerónimo destacó que numerosos votantes acudieron desde las 6:00 de la mañana a formarse en filas a espera de la apertura de los colegios electorales para ejercer el sufragio.



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Votaciones en Pantoja transcurren en orden en primeras horas de la mañana

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En un ambiente cargado de propaganda política, ciudadanos del distrito municipal Pantoja empezaron acudir la mañana de hoy a los respectivos centros de votación para elegir a sus autoridades municipales que los representarán en el cuatrienio 2024-2028.

La mayoría de los recintos electorales abrieron sus puertas temprano para que las personas con edad de votar puedan hacerlo sin mayores inconvenientes.

En estos espacios, se nota una representativa presencia de los policías municipales mientras en las afueras de estos colegios se siente el movimiento de los facilitadores que promueven a sus candidatos.

La ciudadana Ana Antonio Gómez, de 70 años, ejerció el voto en la Escuela Minerva Mirabal. La señora destacó la organización y civismo que hasta ahora se observa en el proceso.

Esta impresión la compate el señor Jhonely Rodríguez, quién acudió a tempranas horas de la mañana al referido centro.

Este ejercicio cidadanos que mueve tradicionalmente a cientos de munícipes en este distrito de Los Alcarrizos ha provocado una congestión vehícular en la calle principal de Pantoja.

Los lugareños podrán elegir entre las propuestas de Fidel Santos, del Partido Revolucionario Moderno,
(PRM), actual alcalde; Mario Gonzalez, del Partido Revolucionario Dominicano (PRD); y Lenin Gomez de la Fuerza del Pueblo.



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8 cosas que nunca debes hacer después de comer: cuida tu salud digestiva

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Después de disfrutar de una deliciosa comida, es común sentir la tentación de relajarse, tomar una siesta o realizar ciertas actividades. Sin embargo, puede que no te des cuenta de que algunas de estas costumbres pueden afectar negativamente tu salud digestiva. El dia de hoy te brindaremos información sobre las ocho cosas que debes evitar hacer después de comer para mantener una buena digestión y cuidar tu bienestar.

Evita dormir inmediatamente después de comer

Es posible que sientas la necesidad de tomar una siesta después de una comida abundante, pero hacerlo puede dificultar el proceso de digestión. Cuando te acuestas después de comer, los jugos gástricos no pueden cubrir completamente los alimentos en el estómago, lo que puede provocar malestar estomacal y reflujo ácido. Es recomendable esperar al menos dos horas antes de dormir para permitir que la digestión se realice de manera adecuada.

Consejo: Si sufres de reflujo ácido, puedes elevar la cabeza de tu cama o utilizar almohadas adicionales para mantener tu cuerpo en una posición más elevada. Esto ayudará a prevenir el reflujo y la sensación de quemazón.

No te bañes inmediatamente después de comer

Es común escuchar que debes esperar al menos dos horas antes de bañarte después de comer para evitar la temida «indigestión». Durante la digestión, el tracto gastrointestinal necesita un mayor flujo sanguíneo para procesar los alimentos de manera eficiente. Si te bañas inmediatamente después de comer, el cuerpo desviará la sangre hacia la piel para regular la temperatura, lo que puede interrumpir el proceso digestivo y provocar molestias estomacales.

Consejo: Si deseas refrescarte después de comer, opta por una ducha tibia en lugar de una fría. Esto ayudará a mantener el flujo sanguíneo adecuado para la digestión.

No fumes después de comer

El hábito de fumar después de comer puede tener graves consecuencias para tu salud en general, especialmente para el sistema pulmonar y cardiovascular. Sin embargo, fumar después de comer puede ser aún más perjudicial. La nicotina presente en los cigarrillos se une al exceso de oxígeno necesario en el proceso digestivo, lo que facilita la absorción de carcinógenos y aumenta el riesgo de desarrollar úlceras estomacales, enfisema pulmonar y manchas en los dientes.

Consejo: Si eres fumador, considera dejar de fumar o reducir tu consumo. Consulta a un profesional de la salud para obtener apoyo y asesoramiento.

Evita comer frutas después de una comida abundante

Aunque las frutas son una opción saludable, es preferible consumirlas con el estómago vacío. Cuando se consumen después de una comida abundante, las frutas permanecen en el estómago durante más tiempo, lo que puede provocar indigestión, gases y malestar estomacal. Las frutas requieren enzimas diferentes para una digestión eficiente, y sus azúcares naturales necesitan más tiempo para ser absorbidos correctamente.

Consejo: Si deseas disfrutar de una fruta después de comer, espera al menos una hora para permitir que la digestión de la comida principal se complete antes de consumirla.

No bebas agua fría en exceso después de comer

Beber agua es importante para mantenerse hidratado, pero hacerlo en exceso y especialmente con agua fría después de comer puede dificultar la digestión. Existe la creencia popular de que el agua fría puede cambiar el estado de los alimentos en el estómago y diluir los ácidos necesarios para descomponerlos adecuadamente. Esto puede llevar a una digestión más lenta y causar sensación de cansancio.

Consejo: Es recomendable beber agua a temperatura ambiente o ligeramente fría después de comer para evitar posibles molestias digestivas.

Evita realizar actividad física intensa después de comer

Después de una comida, el cuerpo está ocupado procesando los alimentos y requiere un mayor flujo sanguíneo hacia el sistema digestivo. Realizar actividad física intensa inmediatamente después de comer puede desviar el flujo sanguíneo hacia los músculos y alejarlo del proceso digestivo, lo que puede provocar malestar estomacal, calambres y dificultad para digerir los alimentos.

Consejo: Si deseas realizar actividad física después de comer, opta por una caminata ligera o ejercicios suaves que no pongan demasiada presión en el sistema digestivo.

Evita el consumo excesivo de café o té después de comer

El consumo excesivo de café o té después de comer puede interferir con la absorción de hierro en el cuerpo. Estas bebidas contienen sustancias que pueden inhibir la absorción de hierro, lo que puede llevar a deficiencias nutricionales a largo plazo. Además, tanto el café como el té pueden tener un efecto diurético, lo que puede aumentar la necesidad de orinar y afectar la digestión.

Consejo: Si eres amante del café o el té, opta por limitar su consumo después de comer y asegúrate de obtener suficiente hierro en tu dieta a través de alimentos ricos en este mineral.

Evita usar ropa ajustada después de comer

Usar ropa ajustada después de comer puede ejercer presión sobre el abdomen y dificultar el proceso de digestión. Esto puede causar malestar estomacal, acidez y reflujo ácido. Es recomendable usar ropa cómoda y holgada que permita que el sistema digestivo funcione de manera óptima.

Consejo: Opta por prendas sueltas y cómodas después de comer para permitir una buena digestión y evitar posibles molestias estomacales.

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Veronica Pereira

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