RealtyHop, la compañía inmobiliaria, presentó su Índice de asequibilidad de la vivienda de RealtyHop: marzo de 2024, en el que muestra que Detroit, Michigan, es la ciudad con el mercado inmobiliario más asequible en los EE.UU.
En esta edición de marzo del Índice de asequibilidad de la vivienda de RealtyHop, la compañía examinó lo que los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes necesitan gastar en vivienda.
“A medida que avanza 2024, los posibles compradores aún enfrentan inventarios bajos y precios de lista altos. Con tasas de interés ya altas aumentando una vez más, la asequibilidad empeora en todo el país”, detalla el reporte. “Con base en las tasas hipotecarias reportadas en febrero de 2024, llegamos a una tasa hipotecaria fija promedio a 30 años del 6.81%, en comparación con el 6.64% del mes anterior. Esto significa que para que una familia pueda pagar una casa de $600,000, tendría que aportar $650 adicionales cada año”.
Resultados clave del reporte:
· Los compradores de vivienda en 81 de las 100 ciudades principales analizadas tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en propiedad de vivienda; eso es uno más que el mes pasado.
· En los 25 mercados inmobiliarios más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 46% o más de sus ingresos en costos de propiedad.
· California sigue siendo inasequible para el estadounidense promedio. Tres de las cinco ciudades menos asequibles se encuentran en el estado.
· Cuatro de los cinco principales mercados inmobiliarios menos asequibles se volvieron más caros este mes: Los Ángeles, CA, Miami, FL, Nueva York, NY y Long Beach, CA.
· Los costos de la vivienda se volvieron menos asequibles en cuatro de los mercados inmobiliarios más asequibles este mes: Toledo, OH, Fort Wayne, IN, Wichita, KS y Cleveland, OH.
Los 5 mercados inmobiliarios más asequibles
- Detroit, Michigan
Detroit sigue siendo el mercado inmobiliario más asequible del país. El precio medio de compra de una vivienda disminuyó a $87,450 dólares, donde la familia promedio gasta $561.96 dólares mensuales en pagos de hipotecas e impuestos, es decir, el 17.6% de sus ingresos.
- Toledo, Ohio
Este mes, los compradores con un ingreso familiar promedio de $46,089 pueden esperar destinar el 18.5% de ese ingreso a sus costos mensuales de propiedad de vivienda. El precio promedio de vivienda en Toledo es de $104,900.
- Fort Wayne, Indiana
Fort Wayne aumentó un lugar para convertirse en el tercer mercado inmobiliario más asequible. Los compradores que buscan una casa con un precio de lista medio de $199,900 pueden esperar gastar $1,187.03 en pagos de hipoteca e impuestos cada mes, el 24.1% de sus ingresos.
- Wichita, Kansas
Wichita se convirtió este mes en el cuarto mercado inmobiliario más asequible. Los hogares con un ingreso medio de $61,627 gastarán el 24.10% en sus costos mensuales de vivienda. El costo medio de una propiedad es de $199.900 dólares.
- Cleveland, Ohio
Cleveland siguió siendo el quinto mercado inmobiliario más asequible del país. El precio de lista medio aumentó a $125,000 y los hogares pueden gastar un razonable 25.96% de sus ingresos en propiedad de vivienda. El precio medio de una casa en Cleveland es $125,000 dólares.
Para mirar el reporte completo y su metodología, ingrese aquí.
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