En la edición de julio del Índice de asequibilidad de vivienda de RealtyHop, el grupo inmobiliario examinó cuánto necesitan gastar en vivienda los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes, descubriendo que Los Ángeles, California, es el menos asequible.
“Con tasas hipotecarias que rondan el 7.0% este mes, los compradores potenciales y los compradores recientes de viviendas aún enfrentan mercados inasequibles que restringen sus presupuestos”, dice RealtyHop.
Y agrega: “Los inquilinos actuales deben decidir cuidadosamente si alquilar o comprar y considerar la asequibilidad de su mercado local. A medida que los precios de lista promedio aumentaron en 56 de las 100 ciudades encuestadas este mes, los compradores aún lidian con un inventario bajo y costos de vivienda altos”.
Resultados clave del estudio:
· California sigue siendo un lugar inasequible para el estadounidense promedio. Dos de los cinco mercados de vivienda menos asequibles se encuentran en California, y siete de los diez mercados menos asequibles se encuentran en California.
· Cuatro de los cinco mercados de vivienda menos asequibles se volvieron menos asequibles este mes: Los Ángeles, California; Miami, Florida; Irvine, California; y Newark, Nueva Jersey.
· Este mes, los costos de la vivienda aumentaron en los cinco mercados de vivienda más asequibles: Toledo, Ohio; Detroit, Michigan; Fort Wayne, Indiana; Wichita, Kansas; y Buffalo, Nueva York.
· Los compradores de vivienda en 90 de las 100 ciudades principales analizadas tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en la propiedad de la vivienda; eso es un porcentaje más que el mes pasado.
· En los 25 mercados de vivienda más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 48% de sus ingresos en costos de propiedad de la vivienda.
Los 5 mercados de vivienda menos asequibles en EE.UU.:
1. Los Ángeles, California
Los Ángeles sigue siendo el mercado inmobiliario menos asequible del país. El precio de lista medio aumentó ligeramente hasta los $1,099,000 dólares. Las familias que perciben el ingreso medio de la ciudad gastarán $6,426.44 dólares mensuales (97.4% de sus ingresos) en pagos de hipotecas e impuestos sobre la propiedad.
2. Miami, Florida
Miami sigue siendo el segundo mercado inmobiliario menos asequible. El precio de lista medio de una vivienda aumentó a $719,000 dólares y la familia media debe destinar el 92.44% de sus ingresos mensuales a los gastos de compra de una vivienda.
3. Irvine, California
Irvine es el tercer mercado inmobiliario con mayor carga de costos. Las familias con un ingreso familiar promedio de $127,647 pueden esperar gastar $9,016.09 mensuales en costos de vivienda (84.8%), como pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad.
4. Nueva York, NY
La ciudad de Nueva York se mantuvo como el cuarto mercado de vivienda menos asequible. El precio de lista medio descendió a $856,500 dólares y los hogares pueden esperar gastar el 75.80% de sus ingresos mensuales en los costes de la propiedad de una vivienda.
5. Newark, Nueva Jersey
Newark subió tres puestos en la clasificación y se convirtió en el quinto mercado de vivienda menos asequible este mes. Con un precio de lista medio de $400,000, los propietarios pueden esperar gastar el 68.82% de sus ingresos mensuales en costos de vivienda.
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