El Concejo Municipal aprobó este jueves la propuesta de vivienda llamada “Ciudad del Sí”.
Esta iniciativa representa el mayor cambio en las reglas de zonificación de la ciudad en varias décadas.
“ÚLTIMA HORA: La mayoría del @NYCCouncil acaba de votar para aprobar la reforma más radical de las normas de zonificación de la ciudad de Nueva York en una generación. “City of Yes” impulsará la creación de 80.000 unidades de vivienda que se necesitan desesperadamente en los 5 distritos”, escribio en un mensaje en redes sociales Mark D. Levine, presidente del condado de Manhattan.
BREAKING: A majority of the @NYCCouncil has just voted to approve the most sweeping reform of NYC’s zoning rules in a generation. “City of Yes” will unleash the creation of 80k units of desperately needed housing in all 5 boroughs.
— Mark D. Levine (@MarkLevineNYC) December 5, 2024
Durante las negociaciones, el Concejo Municipal y la administración de Adams llegaron a un acuerdo sobre una versión modificada de la propuesta inicial de la Alcaldía.
El plan ahora incluye la construcción de 80 mil hogares en los próximos 15 años.
“📢 ¡Nueva York es ahora una ciudad que apuesta por las oportunidades de vivienda!
“Frente a una profunda escasez de viviendas, @NYCCouncil ha aprobado este plan histórico para corregir las normas de zonificación obsoletas y entregar más de 80 000 viviendas a los neoyorquinos en los 5 distritos”, se lee en otro mensaje en redes sociales del departamento de planificación de la ciudad.
📢 NYC is now a City of Yes for Housing Opportunity!
In the face of a deep housing shortage, @NYCCouncil has approved this historic plan to fix outdated zoning rules and deliver 80,000+ homes to New Yorkers across all 5 boroughs.
Here’s why #CityOfYes is such a game changer 🧵 pic.twitter.com/AODrEqBDKA
— NYC Planning (@NYCPlanning) December 5, 2024
Ese número se redujo de las 108 nuevas viviendas propuestas inicialmente por el gobierno de Adams.
El plan, aprobado por el Concejo, incluye el compromiso de 5 mil millones de dólares, incluyendo mil millones de dólares por parte del gobierno del Estado, para garantizar la construcción de viviendas asequibles, preservar programas como NYCHA, proyectos de infraestructura, así como protecciones para los inquilinos y fondos para cupones de vivienda.
Además se han acordado cambios, como la propuesta para eliminar los requisitos de estacionamiento en toda la ciudad para los nuevos edificios. Ahora varía según el vecindario.
En áreas con menos opciones de transporte, los requisitos de estacionamiento se mantendrán.
El plan en sí, propone la creación de más vivienda de diferentes formas. Por ejemplo, se permitiría la construcción de apartamentos sobre locales comerciales en áreas de centros de tránsito en vecindarios de baja densidad poblacional. Y haría posible crear en unidades de viviendas al convertir garages, áticos y sótanos de casas. Los sótanos sería posible siempre que las casas sean ocupadas por sus dueños y estén fuera de zonas de riesgo de inundaciones, e incluirían requisitos de seguridad como puertas que abran hacia dentro, alturas mínimas de techos y medidas contra incendios.
Además, habrá fondos disponibles para ayudar a los propietarios con los cambios.
El alcalde Adams confirmó su respaldo a este proyecto de ley, que entrará en vigor una vez aprobado. Sin embargo, según los Concejales, los efectos en la construcción de nuevas viviendas serán visibles con el tiempo y podrían tardar años en materializarse.
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